摊销计算器

分期还款计划表是一张显示整个贷款期限内每次还款的本金和利息分配的表格。早期还款大部分是利息,而后期还款主要用于本金。这个计划表帮助你准确了解贷款余额如何随时间减少。

月供使用公式计算: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n-1],其中P是本金,r是月利率(年利率÷12),n是总还款期数。对于20万元、6%利率、30年的贷款: M = 200,000 × [0.005(1.005)^360] / [(1.005)^360-1] = 1,199.10元。

利息是根据剩余余额计算的。初始余额大时,需要支付更多利息。随着你偿还本金,每月产生的利息减少,因此固定还款中更多部分用于本金。在30年房贷中,第一年可能80%是利息,但第30年只有5%是利息。

额外还款直接用于本金,更快减少余额并节省利息。例如,对于6%利率的20万元房贷,每月多还100元可节省超过5万元利息,并提前5年以上还清贷款。即使每年多还一次也能产生显著影响。

分期贷款有固定还款额,但本金和利息的比例随时间变化。单利贷款只对原始本金计算利息。汽车贷款和房贷通常使用分期还款,而短期个人贷款可能使用单利。分期贷款的利息成本是前置的。