Máy Tính Lợi Tức Cho Thuê
Máy tính lợi tức cho thuê miễn phí. Tính toán tỷ lệ vốn, lợi tức brutto, lợi tức ròng và dòng tiền mặt hàng tháng cho các khoản đầu tư cho thuê.
₫
₫
0.00%
24.000₫/yr
0.00%
NOI: 15.300₫/năm
83333.3
Hệ số nhân tiền thuê gộp
✗ Không đạt
Cần: 20.000.000₫
Chỉ số chính
1000000x
2.000₫
Tiêu chuẩn lợi tức cho thuê
| Tỷ lệ vốn hóa | Đánh giá | Thị trường điển hình |
|---|---|---|
| < 4% | Thấp | Khu vực đô thị cao cấp (SF, NYC) |
| 4-6% | Trung bình | Các thành phố lớn, ngoại ô |
| 6-8% | Tốt | Thị trường cấp hai |
| > 8% | Xuất sắc | Thành phố nhỏ, rủi ro cao hơn |
Hướng dẫn đầu tư cho thuê
- Quy tắc 1%: Tiền thuê hàng tháng nên ≥1% giá mua
- Tỷ lệ vốn hóa: 5-10% thường được coi là tốt
- 50% Rule: Chi phí thường ~50% tiền thuê (không gồm vay)
- Tổn thất do trống: Dành 5-10% cho trống/thay đổi người thuê
- Bảo trì: Lên kế hoạch 1% giá trị tài sản hàng năm
🔒 Máy tính nhanh, miễn phí chạy trên trình duyệt. Không cần tải lên, 100% riêng tư.
Cập nhật lần cuối: tháng 1 năm 2026