Kiralama Getirisi Hesaplayıcısı
Ücretsiz kiralama getirisi hesaplayıcısı. Kiralama yatırımları için kapitalizasyon oranını, brüt getiriyi, net getiriyi ve aylık nakit akışını hesapla.
₺
₺
0.48%
24.000₺/yr
0.31%
NOI: 15.300₺/yıl
208.3
Brüt Kira Çarpanı
✗ Geçemedi
Gerekli: 50.000₺
Temel Metrikler
2500x
2.000₺
Kiralama Getirisi Kriterleri
| Kapitalizasyon Oranı | Değerlendirme | Tipik Pazar |
|---|---|---|
| < 4% | Düşük | Birinci sınıf kentsel alanlar (SF, NYC) |
| 4-6% | Ortalama | Büyük metropoller, banliyöler |
| 6-8% | İyi | İkincil pazarlar |
| > 8% | Mükemmel | Küçük şehirler, daha yüksek risk |
Kiralama Yatırım Kılavuzu
- %1 Kuralı: Aylık kira alış fiyatının ≥%1'i olmalı
- Kapitalizasyon Oranı: %5-10 genellikle iyi kabul edilir
- 50% Rule: Giderler genellikle kiranın ~%50'sidir (kredi hariç)
- Boşluk Kaybı: Boşluk/değişim için %5-10 bütçe ayırın
- Bakım: Yıllık mülk değerinin %1'ini bakım için planlayın
🔒 Tarayıcınızda çalışan hızlı, ücretsiz hesap makineleri. Yükleme yok, %100 gizlilik.
Son güncelleme: Ocak 2026