Kalkulator EMI

EMI (Equated Monthly Installment) adalah cicilan bulanan tetap yang terdiri dari pokok pinjaman dan bunga. Rumusnya cukup kompleks, tapi intinya semakin panjang tenor, semakin kecil EMI tapi total bunga yang dibayar semakin besar.

Tenor pendek berarti cicilan lebih besar tapi total bunga lebih sedikit. Tenor panjang cicilan lebih ringan tapi total bunga membengkak. Pilih tenor yang membuat cicilan tidak lebih dari 30% penghasilan bulanan supaya keuangan tetap sehat.

Bunga flat dihitung dari pokok awal terus sampai akhir tenor, jadi total bunga lebih besar. Bunga efektif dihitung dari sisa pokok yang menurun setiap bulan, jadi lebih adil. Saat bandingkan penawaran kredit, pastikan membandingkan jenis bunga yang sama.

Bisa, tapi cek dulu apakah ada penalti pelunasan dipercepat (biasanya 1-3% dari sisa pokok). Kalau tidak ada penalti atau penaltinya kecil, pelunasan lebih cepat sangat menguntungkan karena bisa menghemat banyak bunga.

Jaga skor kredit tetap bagus dengan tidak pernah telat bayar cicilan apapun. Siapkan DP yang besar. Bandingkan penawaran dari beberapa bank. Ajukan saat ada promo khusus. Negosiasi dengan menunjukkan track record kredit yang baik.