Calculadora de Rendimiento de Alquiler
Calculadora gratuita de rendimiento de alquiler. Calcula la tasa cap, rendimiento bruto, rendimiento neto y flujo de caja mensual para inversiones en propiedades de alquiler.
€
€
9.60%
24.000€/yr
6.12%
NOI: 15.300€/año
10.4
Multiplicador de Renta Bruta
✗ No Cumple
Necesita: 2.500€
Métricas Clave
125x
2.000€
Referencias de Rendimiento de Alquiler
| Tasa de Capitalización | Calificación | Mercado Típico |
|---|---|---|
| < 4% | Bajo | Áreas urbanas premium (SF, NYC) |
| 4-6% | Promedio | Principales metrópolis, suburbios |
| 6-8% | Bueno | Mercados secundarios |
| > 8% | Excelente | Ciudades pequeñas, mayor riesgo |
Guías de Inversión en Alquiler
- Regla del 1%: El alquiler mensual debe ser ≥1% del precio de compra
- Tasa de Capitalización: 5-10% generalmente se considera bueno
- 50% Rule: Los gastos típicamente son ~50% del alquiler (excl. hipoteca)
- Pérdida por Vacancia: Presupuesta 5-10% para vacancia/rotación
- Mantenimiento: Planifica 1% del valor de la propiedad anualmente
🔒 Calculadoras rapidas y gratuitas que funcionan en tu navegador. Sin subidas, 100% privado.
Última actualización: enero de 2026