Peşinat Hesaplayıcısı
Ücretsiz peşinat hesaplayıcısı. Peşinatını yüzdeye göre hesapla, kapanış maliyetlerini tahmin et ve ev satın alımı için tasarruf planın oluştur.
₺
%
%
Genellikle ev fiyatının %2-5'i
80.000₺
20% ev fiyatının
12.000₺
3% tahmin
92.000₺
Peşinat + Kapanış
320.000₺
80% finanse edildi
400.000₺ için Peşinat Seçenekleri
| Peşinat % | Peşinat Tutarı | + Kapanış | Kredi Tutarı | PMI? |
|---|---|---|---|---|
| 3%FHA/Conv. min. | 12.000₺ | 24.000₺ | 388.000₺ | Evet |
| 3.5%FHA minimum | 14.000₺ | 26.000₺ | 386.000₺ | Evet |
| 5%Conv. minimum | 20.000₺ | 32.000₺ | 380.000₺ | Evet |
| 10%Daha düşük PMI | 40.000₺ | 52.000₺ | 360.000₺ | Evet |
| 20%PMI yok | 80.000₺ | 92.000₺ | 320.000₺ | Hayır |
| 25%Daha iyi faiz oranları | 100.000₺ | 112.000₺ | 300.000₺ | Hayır |
Ev Fiyatına Göre %20 Peşinat
| Ev Fiyatı | Peşinat Tutarı | + Kapanış (~%3) | Toplam Nakit |
|---|---|---|---|
| 250.000₺ | 50.000₺ | 7.500₺ | 57.500₺ |
| 350.000₺ | 70.000₺ | 10.500₺ | 80.500₺ |
| 450.000₺ | 90.000₺ | 13.500₺ | 103.500₺ |
| 550.000₺ | 110.000₺ | 16.500₺ | 126.500₺ |
| 750.000₺ | 150.000₺ | 22.500₺ | 172.500₺ |
| 1.000.000₺ | 200.000₺ | 30.000₺ | 230.000₺ |
Peşinat İpuçları
- %20 peşinat: PMI'den kaçınır ve daha iyi faiz oranları alır
- İlk kez alıcılar: %3-3,5 peşinat için uygun olabilir (FHA)
- Hediye fonlar: Birçok kredi veren, aileden peşinat hediyesine izin verir
- Peşinat yardımı: Eyalet/yerel programları kontrol et
- VA kredileri: Hak sahibi gaziler için %0 peşinat
🔒 Tarayıcınızda çalışan hızlı, ücretsiz hesap makineleri. Yükleme yok, %100 gizlilik.
Son güncelleme: Ocak 2026
İlgili Hesap Makineleri
Sıkça Sorulan Sorular
Ev alırken ne kadar peşinat ödemeliyim?
Türkiye'de konut kredileri genellikle ev değerinin %80'ine kadar finansman sağlar, yani en az %20 peşinat gerekir. Ancak bazı kampanyalarda %10-15 peşinatla da kredi alabilirsin. Daha yüksek peşinat, daha düşük aylık taksit ve toplam faiz demektir.
Peşinat için ne kadar süre tasarruf etmeliyim?
Bu, hedef evin fiyatına ve aylık tasarruf kapasitene bağlı. Örneğin, 2 milyon TL'lik bir ev için %20 peşinat 400.000 TL gerektirir. Ayda 5.000 TL biriktirirsen yaklaşık 6-7 yıl sürer. Ancak yatırım getirisi ile bu süreyi kısaltabilirsin.
Kapanış maliyetleri nelerdir?
Ev alımında peşinat dışında ek maliyetler vardır: tapu harcı (satış bedelinin %4'ü, genellikle alıcı ve satıcı paylaşır), emlak komisyonu (%2-3), ekspertiz ücreti, sigorta ve banka masrafları. Toplamda ev fiyatının %3-5'i kadar ek bütçe ayırmalısın.
Aileden peşinat yardımı alabilir miyim?
Evet, Türkiye'de ailenden hediye olarak peşinat yardımı alabilirsin. Banka bunu genellikle kabul eder. Ancak büyük miktarlarda para transferi olduğunda, bankanın kaynağı sorgulaması olasıdır. Hediye dekontunu ve açıklamasını saklamak iyi bir fikir.
Düşük peşinatla ev almanın dezavantajları nedir?
Düşük peşinat demek daha yüksek kredi tutarı, dolayısıyla daha yüksek aylık taksit ve toplam faiz demektir. Ayrıca bazı bankalar düşük peşinatta daha yüksek faiz oranı uygulayabilir. Mümkünse %20 veya daha fazla peşinat biriktirmeni öneririz.