เครื่องคิดเลขผลตอบแทนจากการเช่า
เครื่องคิดเลขผลตอบแทนจากการเช่าฟรี คำนวณอัตราการใช้อักษร ผลตอบแทนรวม ผลตอบแทนสุทธิ และกระแสเงินสดรายเดือนสำหรับการลงทุนให้เช่า
฿
฿
0.48%
฿24,000/yr
0.31%
NOI: ฿15,300/ปี
208.3
ตัวคูณค่าเช่ารวม
✗ ไม่ผ่าน
ต้องการ: ฿50,000
ตัวชี้วัดหลัก
2500x
฿2,000
เกณฑ์ผลตอบแทนจากการเช่า
| อัตราผลตอบแทน | การจัดอันดับ | ตลาดทั่วไป |
|---|---|---|
| < 4% | ต่ำ | พื้นที่เมืองหลัก (SF, NYC) |
| 4-6% | ปานกลาง | เมืองใหญ่ ชานเมือง |
| 6-8% | ดี | ตลาดรอง |
| > 8% | ดีเยี่ยม | เมืองเล็ก ความเสี่ยงสูงกว่า |
แนวทางการลงทุนให้เช่า
- กฎ 1%: ค่าเช่ารายเดือนควร ≥1% ของราคาซื้อ
- อัตราผลตอบแทน: 5-10% โดยทั่วไปถือว่าดี
- 50% Rule: ค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปประมาณ ~50% ของค่าเช่า (ไม่รวมสินเชื่อ)
- การสูญเสียจากห้องว่าง: วางแผนงบ 5-10% สำหรับห้องว่าง/การเปลี่ยนผู้เช่า
- ค่าบำรุงรักษา: วางแผน 1% ของมูลค่าทรัพย์สินต่อปี
🔒 เครื่องคิดเลขเร็วและฟรีในเบราว์เซอร์ ไม่ต้องอัพโหลด ปลอดภัย 100%
อัปเดตล่าสุด: มกราคม 2569