เครื่องคิดเลขเงินประกัน
เครื่องคิดเลขเงินประกันฟรี คำนวณเงินประกันของคุณตามเปอร์เซ็นต์ ประมาณการค่าปิดดุลและวางแผนตารางเวลาการออมสำหรับการซื้อบ้าน
฿
%
%
โดยปกติ 2-5% ของราคาบ้าน
฿80,000
20% ของราคาบ้าน
฿12,000
3% ประมาณการ
฿92,000
เงินประกัน + ค่าปิด
฿320,000
80% จัดหาเงินทุน
ตัวเลือกเงินประกันสำหรับ ฿400,000
| % เงินประกัน | จำนวนเงินประกัน | + ค่าปิด | จำนวนเงินกู้ | PMI? |
|---|---|---|---|---|
| 3%ขั้นต่ำ FHA/Conv. | ฿12,000 | ฿24,000 | ฿388,000 | ใช่ |
| 3.5%ขั้นต่ำ FHA | ฿14,000 | ฿26,000 | ฿386,000 | ใช่ |
| 5%ขั้นต่ำ Conv. | ฿20,000 | ฿32,000 | ฿380,000 | ใช่ |
| 10%PMI ต่ำกว่า | ฿40,000 | ฿52,000 | ฿360,000 | ใช่ |
| 20%ไม่มี PMI | ฿80,000 | ฿92,000 | ฿320,000 | ไม่ |
| 25%อัตราดอกเบี้ยดีกว่า | ฿100,000 | ฿112,000 | ฿300,000 | ไม่ |
เงินประกัน 20% ตามราคาบ้าน
| ราคาบ้าน | จำนวนเงินประกัน | + ค่าปิด (~3%) | เงินสดรวม |
|---|---|---|---|
| ฿250,000 | ฿50,000 | ฿7,500 | ฿57,500 |
| ฿350,000 | ฿70,000 | ฿10,500 | ฿80,500 |
| ฿450,000 | ฿90,000 | ฿13,500 | ฿103,500 |
| ฿550,000 | ฿110,000 | ฿16,500 | ฿126,500 |
| ฿750,000 | ฿150,000 | ฿22,500 | ฿172,500 |
| ฿1,000,000 | ฿200,000 | ฿30,000 | ฿230,000 |
เคล็ดลับเงินประกัน
- เงินประกัน 20%: หลีกเลี่ยง PMI และได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า
- ผู้ซื้อครั้งแรก: อาจมีสิทธิ์ได้เงินประกัน 3-3.5% (FHA)
- เงินของขวัญ: ผู้ให้กู้หลายรายอนุญาตให้รับเงินประกันเป็นของขวัญจากครอบครัว
- ความช่วยเหลือเงินประกัน: ตรวจสอบโปรแกรมของรัฐ/ท้องถิ่น
- สินเชื่อ VA: เงินประกัน 0% สำหรับทหารผ่านศึกที่มีสิทธิ์
🔒 เครื่องคิดเลขเร็วและฟรีในเบราว์เซอร์ ไม่ต้องอัพโหลด ปลอดภัย 100%
อัปเดตล่าสุด: มกราคม 2569
เครื่องคิดเลขที่เกี่ยวข้อง
คำถามที่พบบ่อย
เงินดาวน์บ้านควรเท่าไหร่ดีครับ?
โดยทั่วไปแนะนำ 20% ของราคาบ้านค่ะ เพื่อหลีกเลี่ยงประกันสินเชื่อและได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า แต่บางธนาคารอนุมัติได้ตั้งแต่ 5-10% สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก
ค่าใช้จ่ายปิดบัญชี (Closing Costs) คืออะไรครับ?
ค่าปิดบัญชีคือค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่ต้องจ่ายเมื่อซื้อบ้าน เช่น ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าประเมินราคา และค่าประกันค่ะ โดยปกติประมาณ 2-5% ของราคาบ้าน
ควรออมเงินดาวน์นานแค่ไหนครับ?
ขึ้นอยู่กับราคาบ้านและความสามารถในการออมค่ะ แนะนำให้ตั้งเป้าหมายที่เป็นไปได้ เช่น ออมเดือนละ 10,000 บาท สำหรับเงินดาวน์ 500,000 บาท จะใช้เวลาประมาณ 4 ปี
เงินดาวน์น้อยมีข้อเสียอย่างไรครับ?
เงินดาวน์น้อยทำให้ต้องกู้มากขึ้น จ่ายดอกเบี้ยรวมมากขึ้น และอาจต้องจ่ายประกันสินเชื่อ (PMI) ค่ะ นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าและมีความเสี่ยงถ้าราคาบ้านตก
สามารถใช้เงินจากแหล่งอื่นเป็นเงินดาวน์ได้ไหมครับ?
ได้ค่ะ บางธนาคารอนุญาตให้ใช้เงินของขวัญจากครอบครัว เงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ หรือโปรแกรมช่วยเหลือจากรัฐ แต่ต้องมีเอกสารรับรองแหล่งที่มาของเงิน