Калькулятор первоначального взноса
Бесплатный калькулятор первоначального взноса. Рассчитай первоначальный взнос по процентам, оцени затраты на закрытие и спланируй график сбережений для покупки дома.
₽
%
%
Обычно 2-5% от цены дома
80 000₽
20% от цены дома
12 000₽
3% оценка
92 000₽
Взнос + Закрытие
320 000₽
80% финансировано
Варианты первоначального взноса для 400 000₽
| % взноса | Размер первоначального взноса | + Закрытие | Сумма кредита | PMI? |
|---|---|---|---|---|
| 3%Мин. FHA/Conv. | 12 000₽ | 24 000₽ | 388 000₽ | Да |
| 3.5%Минимум FHA | 14 000₽ | 26 000₽ | 386 000₽ | Да |
| 5%Минимум Conv. | 20 000₽ | 32 000₽ | 380 000₽ | Да |
| 10%Меньше PMI | 40 000₽ | 52 000₽ | 360 000₽ | Да |
| 20%Без PMI | 80 000₽ | 92 000₽ | 320 000₽ | Нет |
| 25%Лучшие ставки | 100 000₽ | 112 000₽ | 300 000₽ | Нет |
20% первоначальный взнос по цене дома
| Цена дома | Размер первоначального взноса | + Закрытие (~3%) | Общая сумма |
|---|---|---|---|
| 250 000₽ | 50 000₽ | 7 500₽ | 57 500₽ |
| 350 000₽ | 70 000₽ | 10 500₽ | 80 500₽ |
| 450 000₽ | 90 000₽ | 13 500₽ | 103 500₽ |
| 550 000₽ | 110 000₽ | 16 500₽ | 126 500₽ |
| 750 000₽ | 150 000₽ | 22 500₽ | 172 500₽ |
| 1 000 000₽ | 200 000₽ | 30 000₽ | 230 000₽ |
Советы по первоначальному взносу
- 20% взнос: Позволяет избежать PMI и получить лучшие ставки
- Покупатели впервые: Может претендовать на взнос 3-3,5% (FHA)
- Подарочные средства: Многие кредиторы разрешают подарки от семьи для взноса
- Помощь с первоначальным взносом: Проверьте государственные/местные программы
- Кредиты VA: 0% взнос для ветеранов
🔒 Быстрые бесплатные калькуляторы в браузере. Без загрузки файлов, 100% конфиденциальность.
Последнее обновление: январь 2026 г.
Похожие калькуляторы
Часто задаваемые вопросы
Какой оптимальный размер первоначального взноса?
Классический ориентир — 20% от стоимости жилья. Это позволяет избежать страхования ипотеки (PMI) и получить лучшую процентную ставку. Но если копить так долго нет возможности, можно начать с 10-15%.
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки. Учитывай, что процедура оформления займёт дополнительное время — планируй это заранее.
Что такое затраты на закрытие сделки?
Это дополнительные расходы помимо первоначального взноса: оценка недвижимости, страхование, регистрация, нотариус, комиссия агентства. Обычно составляют 2-5% от стоимости жилья.
Как быстрее накопить на первоначальный взнос?
Открой отдельный накопительный счёт с хорошим процентом. Установи автоматические переводы в день зарплаты. Сократи крупные расходы и направь бонусы и налоговые вычеты на накопления.
Стоит ли брать ипотеку с минимальным взносом?
Это возможно, но будь готов к более высокой ставке и обязательному страхованию. Ежемесячный платёж будет больше, а переплата за весь срок — существенно выше. Взвесь все за и против.