임대 수익률 계산기
무료 임대 수익률 계산기입니다. 임대 부동산 투자의 자본화율, 총 수익률, 순 수익률 및 월간 현금 흐름을 계산할 수 있습니다.
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₩24,000/yr
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NOI: ₩15,300/년
20833.3
총 임대료 승수
✗ 미통과
필요: ₩5,000,000
주요 지표
250000x
₩2,000
임대 수익률 벤치마크
| 자본화율 | 등급 | 일반적인 시장 |
|---|---|---|
| < 4% | 낮음 | 핵심 도심 지역 (SF, NYC) |
| 4-6% | 평균 | 주요 대도시, 교외 |
| 6-8% | 양호 | 2차 시장 |
| > 8% | 우수 | 소규모 도시, 높은 위험 |
임대 투자 가이드라인
- 1% 규칙: 월 임대료는 매입 가격의 1% 이상이어야 함
- 자본화율: 5-10%가 일반적으로 양호한 수준
- 50% Rule: 비용은 일반적으로 임대료의 약 50% (대출 제외)
- 공실 손실: 공실/회전을 위해 5-10% 예산 책정
- 유지보수: 연간 부동산 가치의 1%를 유지보수로 계획
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최종 업데이트: 2026년 1월