EMI 계산기

EMI(균등 월 할부금)는 대출 상환을 위해 매월 납부하는 고정 금액이에요. 공식은: EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n-1)이고, P는 원금, r은 월 이자율, n은 납입 횟수예요. 1억원 대출을 연 10%로 5년 받으면: EMI ≈ 월 212만원 정도예요.

기간이 길수록 EMI는 낮아지지만 총 이자는 많아져요. 1억원 대출, 연 10% 기준: 3년 = EMI 323만원(이자 1,620만원). 5년 = EMI 212만원(이자 2,750만원). 7년 = EMI 166만원(이자 3,940만원). 감당할 수 있는 가장 짧은 기간을 선택하세요.

중도상환은 원금을 줄여서 총 이자를 낮춰요. EMI 금액을 줄이거나 기간을 단축할 수 있어요. 대부분 대출 기관은 6-12개월 후 중도상환을 허용해요. 고정금리 대출은 2-4% 중도상환 수수료가 있을 수 있어요. 변동금리 대출은 대개 수수료가 없어요. 작은 연간 중도상환도 총 비용을 크게 줄여요.

단리는 전체 기간 동안 최초 원금에 대해 이자를 계산해요. 원리금 균등상환은 남은 원금에 대해 계산해요. 10% 단리는 대략 18-20% 원리금 균등상환 금리와 같아요. 은행들은 낮아 보이는 단리를 광고하지만, 원리금 균등상환이 더 유리해요. 항상 실효 연이율을 비교하세요.

대출 기관은 보통 순월소득의 40-50%까지 EMI를 허용해요. 하지만 전문가들은 재정적 여유를 위해 총 EMI(기존 대출 포함)를 30-35% 이하로 유지하라고 조언해요. 월 소득 500만원이면 저축과 비상금을 위한 여유를 두고 EMI를 150-175만원 이하로 목표하세요.