Kalkulator Hasil Sewa
Kalkulator hasil sewa gratis. Hitung rasio kapitalisasi, hasil kotor, hasil bersih, dan arus kas bulanan untuk investasi properti sewa.
Rp
Rp
0.00%
Rp 24.000/yr
0.00%
NOI: Rp 15.300/tahun
41666.7
Pengali Sewa Kotor
✗ Tidak Lulus
Butuh: Rp 10.000.000
Metrik Utama
500000x
Rp 2.000
Tolok Ukur Hasil Sewa
| Cap Rate | Peringkat | Pasar Umum |
|---|---|---|
| < 4% | Rendah | Area urban premium (SF, NYC) |
| 4-6% | Rata-rata | Kota besar, pinggiran |
| 6-8% | Baik | Pasar sekunder |
| > 8% | Sangat Baik | Kota kecil, risiko lebih tinggi |
Panduan Investasi Sewa
- Aturan 1%: Sewa bulanan harus ≥1% dari harga beli
- Cap Rate: 5-10% umumnya dianggap baik
- 50% Rule: Biaya biasanya ~50% dari sewa (tidak termasuk KPR)
- Kerugian Kekosongan: Anggarkan 5-10% untuk kekosongan/pergantian
- Pemeliharaan: Rencanakan 1% dari nilai properti per tahun
🔒 Kalkulator cepat dan gratis di browser Anda. Tanpa unggahan, 100% privat.
Terakhir diperbarui: Januari 2026