Kalkulator Uang Muka
Kalkulator uang muka gratis. Hitung uang muka Anda menurut persentase, estimasi biaya penutupan, dan rencanakan jadwal tabungan untuk pembelian rumah.
Rp
%
%
Biasanya 2-5% dari harga rumah
Rp 80.000
20% dari harga rumah
Rp 12.000
3% estimasi
Rp 92.000
Uang Muka + Penutupan
Rp 320.000
80% dibiayai
Opsi Uang Muka untuk Rp 400.000
| % Uang Muka | Jumlah Uang Muka | + Penutupan | Jumlah Pinjaman | PMI? |
|---|---|---|---|---|
| 3%Min. FHA/Conv. | Rp 12.000 | Rp 24.000 | Rp 388.000 | Ya |
| 3.5%Minimum FHA | Rp 14.000 | Rp 26.000 | Rp 386.000 | Ya |
| 5%Minimum Conv. | Rp 20.000 | Rp 32.000 | Rp 380.000 | Ya |
| 10%PMI lebih rendah | Rp 40.000 | Rp 52.000 | Rp 360.000 | Ya |
| 20%Tanpa PMI | Rp 80.000 | Rp 92.000 | Rp 320.000 | Tidak |
| 25%Suku bunga lebih baik | Rp 100.000 | Rp 112.000 | Rp 300.000 | Tidak |
Uang Muka 20% Berdasarkan Harga Rumah
| Harga Rumah | Jumlah Uang Muka | + Penutupan (~3%) | Total Uang Tunai |
|---|---|---|---|
| Rp 250.000 | Rp 50.000 | Rp 7.500 | Rp 57.500 |
| Rp 350.000 | Rp 70.000 | Rp 10.500 | Rp 80.500 |
| Rp 450.000 | Rp 90.000 | Rp 13.500 | Rp 103.500 |
| Rp 550.000 | Rp 110.000 | Rp 16.500 | Rp 126.500 |
| Rp 750.000 | Rp 150.000 | Rp 22.500 | Rp 172.500 |
| Rp 1.000.000 | Rp 200.000 | Rp 30.000 | Rp 230.000 |
Tips Uang Muka
- 20% uang muka: Menghindari PMI dan mendapat suku bunga lebih baik
- Pembeli pertama kali: Mungkin memenuhi syarat untuk uang muka 3-3,5% (FHA)
- Dana hadiah: Banyak pemberi pinjaman mengizinkan hadiah uang muka dari keluarga
- Bantuan uang muka: Periksa program negara bagian/lokal
- Pinjaman VA: 0% uang muka untuk veteran yang memenuhi syarat
🔒 Kalkulator cepat dan gratis di browser Anda. Tanpa unggahan, 100% privat.
Terakhir diperbarui: Januari 2026
Kalkulator Terkait
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa persen uang muka (DP) yang ideal untuk beli rumah?
Di Indonesia, minimal DP rumah biasanya 10-15% dari harga properti sesuai aturan BI. Tapi kalau bisa, targetkan 20-30% supaya cicilan lebih ringan dan tenor bisa lebih pendek. Semakin besar DP, semakin kecil bunga yang harus dibayar.
Apakah bisa KPR tanpa uang muka?
Secara umum tidak bisa karena ada aturan dari Bank Indonesia. Tapi beberapa developer kadang menawarkan promo DP ringan atau dicicil. Hati-hati, pastikan baca detail ketentuannya karena biasanya ada syarat tambahan atau bunga yang lebih tinggi.
Selain DP, biaya apa lagi yang harus disiapkan?
Siapkan juga untuk biaya notaris dan PPAT (sekitar 1-2% harga rumah), biaya provisi bank (1% dari plafon KPR), asuransi jiwa dan kebakaran, pajak BPHTB (5% dari NJOP), serta biaya balik nama. Total bisa mencapai 8-12% dari harga rumah.
Bagaimana cara menabung untuk DP rumah lebih cepat?
Buat rekening terpisah khusus DP rumah dan otomatiskan transfernya setiap gajian. Targetkan menabung minimal 20-30% penghasilan. Investasikan di instrumen yang aman seperti deposito atau reksadana pasar uang supaya uangnya berkembang sambil menunggu.
Apakah lebih baik DP besar dengan tenor pendek atau DP kecil tenor panjang?
DP besar dan tenor pendek jelas lebih hemat karena total bunga yang dibayar lebih sedikit. Tapi sesuaikan dengan kemampuan finansial. Jangan sampai cicilan terlalu berat dan mengganggu kebutuhan hidup lainnya. Idealnya cicilan tidak lebih dari 30% penghasilan.