Калькулятор доходности от сдачи в аренду

Бесплатный калькулятор доходности от сдачи в аренду. Рассчитай коэффициент капитализации, валовую доходность, чистую доходность и ежемесячный денежный поток для инвестиций в сдачу в аренду.

Calculator Mode

Стоимость недвижимости

₽

Ежемесячная арендная плата

₽

Валовая доходность

0.24%

24 000₽/yr

Чистая доходность0.15%

NOI: 15 300₽/yr

GRM416.7

Gross Rent Multiplier

1% Rule✗ Fail

Need: 100 000₽

Key Metrics

Price per Rent

5000x

Monthly Rent

2 000₽

Rental Yield Benchmarks

Cap Rate	Rating	Typical Market
< 4%	Low	Prime urban areas (SF, NYC)
4-6%	Average	Major metros, suburbs
6-8%	Good	Secondary markets
> 8%	Excellent	Smaller cities, higher risk

Rental Investment Guidelines

1% Rule: Monthly rent should be ≥1% of purchase price
Cap Rate: 5-10% is generally considered good
50% Rule: Expenses typically run ~50% of rent (excl. mortgage)
Vacancy: Budget 5-10% for vacancy/turnover
Maintenance: Plan for 1% of property value annually

🔒 Быстрые бесплатные калькуляторы в браузере. Без загрузки файлов, 100% конфиденциальность.