Калькулятор доходности от сдачи в аренду
Бесплатный калькулятор доходности от сдачи в аренду. Рассчитай коэффициент капитализации, валовую доходность, чистую доходность и ежемесячный денежный поток для инвестиций в сдачу в аренду.
₽
₽
0.24%
24 000₽/yr
0.15%
ЧОД: 15 300₽/год
416.7
Мультипликатор валовой аренды
✗ Не соответствует
Требуется: 100 000₽
Ключевые показатели
5000x
2 000₽
Ориентиры доходности аренды
| Ставка капитализации | Рейтинг | Типичный рынок |
|---|---|---|
| < 4% | Низкий | Премиальные городские районы (SF, NYC) |
| 4-6% | Средний | Крупные мегаполисы, пригороды |
| 6-8% | Хороший | Вторичные рынки |
| > 8% | Отличный | Небольшие города, высокий риск |
Руководство по арендным инвестициям
- Правило 1%: Ежемесячная аренда должна быть ≥1% от цены покупки
- Ставка капитализации: 5-10% обычно считается хорошим показателем
- 50% Rule: Расходы обычно составляют ~50% от аренды (без ипотеки)
- Потери от вакантности: Заложите 5-10% на вакантность/ротацию
- Обслуживание: Планируйте 1% от стоимости недвижимости ежегодно
🔒 Быстрые бесплатные калькуляторы в браузере. Без загрузки файлов, 100% конфиденциальность.
Последнее обновление: январь 2026 г.