कर्ज-आय अनुपात कैलकुलेटर
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अंतिम अपडेट: जनवरी 2026
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
DTI (कर्ज-आय अनुपात) क्या है और इसकी गणना कैसे करें?
DTI आपके मासिक कर्ज भुगतान की तुलना आपकी मासिक आय से करता है। सूत्र: DTI = (मासिक कर्ज भुगतान ÷ मासिक आय) × 100। उदाहरण: यदि आपकी मासिक आय ₹80,000 है और कर्ज भुगतान ₹24,000 है, तो DTI 30% होगा। भारत में बैंक इसे FOIR (फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इनकम रेशियो) भी कहते हैं।
फ्रंट-एंड और बैक-एंड DTI में क्या अंतर है?
फ्रंट-एंड DTI में केवल आवास खर्च शामिल हैं: होम लोन EMI, प्रॉपर्टी टैक्स और बीमा। बैक-एंड DTI में सभी मासिक कर्ज शामिल हैं: आवास खर्च के साथ कार लोन, पर्सनल लोन, क्रेडिट कार्ड EMI आदि। भारतीय बैंक आमतौर पर FOIR (सभी EMI) को 50-60% तक सीमित रखते हैं।
होम लोन के लिए कितना DTI चाहिए?
भारत में बैंक आमतौर पर FOIR 50-60% तक स्वीकार करते हैं। सैलरीड कर्मचारियों के लिए 50-55% और सेल्फ-एम्प्लॉयड के लिए 45-50% सामान्य है। सिबिल स्कोर (750+), डाउन पेमेंट (20% या अधिक), और नौकरी की स्थिरता भी महत्वपूर्ण हैं। प्रधानमंत्री आवास योजना जैसी सरकारी योजनाओं की अलग शर्तें हो सकती हैं।
लोन आवेदन से पहले DTI कैसे कम करें?
चार प्रभावी तरीके: (1) मौजूदा कर्ज चुकाएं, खासकर क्रेडिट कार्ड और पर्सनल लोन। (2) लोन आवेदन से पहले नया कर्ज न लें। (3) आय बढ़ाएं—प्रमोशन या अतिरिक्त आय के स्रोत। (4) कम कीमत का घर चुनें ताकि लोन राशि कम हो। सिबिल स्कोर सुधारना और बकाया क्रेडिट कार्ड बिल चुकाना भी मददगार है।
DTI गणना में कौन सी आय शामिल होती है?
बैंक स्थिर और प्रमाणित आय गिनते हैं: वेतन (सैलरी स्लिप और फॉर्म 16), बिजनेस इनकम (ITR 3 साल), किराये की आय (रेंट एग्रीमेंट), पेंशन। वेरिएबल इनकम जैसे बोनस या इंसेंटिव का औसत लिया जाता है। सेल्फ-एम्प्लॉयड के लिए 3 साल की ITR, बैलेंस शीट और प्रॉफिट-लॉस स्टेटमेंट जरूरी है।