Calculatrice de Rendement Locatif
Calculatrice gratuite de rendement locatif. Calcule le taux de capitalisation, rendement brut, rendement net et flux de trésorerie mensuel pour les investissements immobiliers locatifs.
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9.60%
24 000€/yr
6.12%
RNE: 15 300€/an
10.4
Multiplicateur de Loyer Brut
✗ Échoué
Besoin: 2 500€
Indicateurs Clés
125x
2 000€
Références de Rendement Locatif
| Taux de Capitalisation | Évaluation | Marché Typique |
|---|---|---|
| < 4% | Faible | Zones urbaines premium (SF, NYC) |
| 4-6% | Moyen | Grandes métropoles, banlieues |
| 6-8% | Bon | Marchés secondaires |
| > 8% | Excellent | Petites villes, risque plus élevé |
Guide d'Investissement Locatif
- Règle du 1%: Le loyer mensuel devrait être ≥1% du prix d'achat
- Taux de Capitalisation: 5-10% est généralement considéré comme bon
- 50% Rule: Les charges représentent typiquement ~50% du loyer (hors prêt)
- Perte de Vacance: Prévoir 5-10% pour la vacance/rotation
- Entretien: Prévoir 1% de la valeur du bien annuellement
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Dernière mise à jour: janvier 2026